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TITULARES DEL SECTOR INMOBILIARIO
YA INGRESÓ EN EL PARLAMENTO PROYECTO DE
LEY QUE PROMUEVE REGULACION DE LA
ACTIVIDAD INMOBILIARIA14/05/2012
Lo entraron diputados de todos los partidos, en claro
gesto de madurez política
Con la fecha 8 de mayo de 2012 debidamente registrada en el
documento de entrada, el pasado martes ingresó al Parlamento
el “Proyecto de ley que regula la Intermediación en la Actividad
Inmobiliaria”, y lo hizo informando a la Cámara y quedando a
tratamiento de la Comisión de Constitución, Códigos, Legislación
y Administración de Diputados, bajo la firma de los legisladores
Daniel Bianchi, Germán Cardoso, Amín Niffouri Blanco, Oscar
Olmos, Pablo Pérez González, Iván Posada, Juan C. Souza,
Carmelo Vidalín y Horacio Yanes.
El referido proyecto de ley es el fruto de un trabajo que insumió
56 reuniones convocadas por la Comisión Ley y Mandatarios de
Asamblea de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), con la
colaboración del asesor legal de la institución, Dr. Santiago
Carnelli y el Dr. Renán Rodríguez, abogado constitucionalista,
enriquecido por el aporte de varios socios y votado con la
aprobación unánime de la Asamblea General Extraordinaria de la
institución.
El mismo es apoyado, además de CIU, por la Asociación de
Agentes Inmobiliarios del Uruguay (ADIU), Asociación de
Inmobiliarias de Punta del Este (ADIPE), Asociación Nacional de
Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios (ANRTCI),
Cámara Uruguaya de Turismo (CUT), Colegio de Administradores
de Propiedad Horizontal (CAPH), y con cada una de las Cámaras
asociadas a la CIU, que son la Asociación de Inmobiliarias de la
Costa de Canelones (ADICCA), Cámara Inmobiliaria de Colonia
(CIC), Cámara Inmobiliaria de Maldonado (CIDEM), Cámara
Inmobiliaria de Paysandú (CAINPA), Cámara Inmobiliaria de
Rivera (CIR), Cámara Inmobiliaria de Rocha (CIR), Cámara
Inmobiliaria de Salto (CIS), Cámara Inmobiliaria de Soriano
(CIS), Cámara Inmobiliaria Maragata (CIM), reflejando la
necesidad que tiene el sector por legislar en la materia y el
masivo respaldo que este proyecto tiene.
Se entiende que, con la reglamentación de la actividad, se
combatiría en forma eficiente la informalidad que existe en el
sector, y se abatiría en forma sustancial la pérdida por evasión
que tiene el erario público cada año por el no pago de los
impuestos correspondientes, tal como han demostrado trabajos
efectuados por la encuestadora Cifra y la Cámara Nacional de
Comercio y Servicios.
Vale agregar que, con celeridad y cumplimiento que es dable
resaltar, los legisladores de todos los partidos políticos con
representación parlamentaria que se habían comprometido el
pasado 28 de marzo a ingresar el proyecto al Legislativo lo
hicieron, en una clara señal de madurez política y compromiso
por reglamentar y dotar de transparencia el funcionamiento de
uno de los rubros económicos más importantes del país.
En aquella jornada, el presidente de la Comisión de Turismo de
la Cámara de Representantes, Horacio Yanes, elogió que fueran
los propios operadores del sector los que elaboraran el proyecto,
porque son “los que están en la cancha todos los días y conocen
los detalles de la operativa del sector”, estableciendo entonces
que el compromiso ahora cumplido de entrarlo al Parlamento “ha
sido un paso más en seguir construyendo una política Nacional
de Turismo, que incluya a todos para que se incluyan además de
los actores públicos a los operadores privados”.
Si desde la Cámara Inmobiliaria Uruguaya consideramos como
días históricos el 1º de diciembre de 2011 –cuando se presentó
públicamente el proyecto en un acto en la Cámara Nacional de
Comercio y Servicios- y el 28 de marzo –fecha del compromiso
de los legisladores- como fechas históricas, se debe sumar ahora
la del 8 de mayo –oportunidad del ingreso al Parlamento- y
seguramente otras más en la medida que el mismo avance con
su lógico tratamiento en el Palacio Legislativo.
Aprobándose la ley, se podrán combatir, con mayor eficacia,
situaciones muy negativas en el sector que han sido
oportunamente denunciadas y debidamente demostradas: es
muy alta la competencia desleal, es importante el informalismo
que afecta a los trabajadores y en especial a los usuarios, y es
sumamente onerosa la pérdida que tiene el erario público por
evasión tributaria.
Con la plena formalización del sector, caería la competencia
desleal, todos los trabajadores de las empresas debidamente
registradas ante el BPS, DGI y MTSS contarían con mayor
protección laboral, los usuarios contarían con plenos derechos
como consumidores, habría un mayor grado de
profesionalización entre los operadores inmobiliarios y el Estado
recaudaría sustancialmente más.
Desde nuestra Cámara estamos dispuestos a colaborar todas y
cada una de las veces que se requiera con la tarea de los Sres.
Legisladores para que el referido proyecto se transforme en ley.
Fuente: Resumen de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya
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